내 부동산 이야기 2

[투자자 필독]현재 전세 가격이 오르는 이유 및 2026년까지 전세 가격 전망

안녕하세요오늘은 요즘 전세가격이 왜 오르는지에 대한 저의 생각과 언제까지 이 상승이 언제까지 지속될지 여부에 대해서 알아보겠습니다.지금의 전세가격은 왜 오르는 걸까요?현재 전세가격이 오르는 이유가 임대차 3 법 때문이라고 하는데 그 이유는 무엇일까요?우리가 왜 이 사항을 알고 있어야 되고 투자에는 어떻게 전목 시킬 수 있을지 또한 알아보겠습니다. 지금 전세가격은 왜 오르는가?전세가격이 오르는 원론적인 이유는 딱 하나! 바로 수요와 공급에 의해서 전세 공급 보다 수요가 더 많기 때문입니다.전세 공급은 신축 아파트 입주물량 중 임대물량 + 구축 아파트 전세라고 보면 됩니다.전세 수요는 전세를 원하는 세대로 정의할 수 있습니다. 지금 전세가격이 많이 오르는 곳은신축 아파트 입주물량이 적은 곳 + 구축 아파트 ..

내가 T스토리를 시작하는 이유

#1 기록 해야 남는다. 첫 끗발이 개 끗발이라는 말이 있다. 욕심이 과했던 것이었을까?! - 17년도 처음에 서울 22평 구축을 사서 한 달에 1~2천만 원씩 올랐다. - 19년도 서울 34평 구축을 한 개 더 샀다. 1년 동안 안 오르다가 그 뒤로 가격은 날아갔다. - 21년도 상반기 서울 2집 중 1개를 일시적 1가구 2주택으로 비과세 받아서 약 5억 돈을 차익실현하고 경기도에 집 11개를 샀다. 모두 1억~1.5억 올랐다.(회사를 관뒀다) 법인 명의로 산 경기도 5개의 집을 고점에 잘 매도했다. - 21년도 하반기 ~ 22년 상반기 나머지 28채의 가격은 많게는 50% ~ 적게는 30%가 떨어져 자산규모 78억 / 순자산 30억이라는 돈이 신기루처럼 사라졌다. 아직 남아 있는 15개의 집이 있고 ..