부동산 경제 이야기

안녕하십니까.오늘은 미개통 노선이 아닌 22년 5월에 이미 개통된 신림선 노선에 대해서 알아보겠습니다.이미 개통 됐다고는 하지만 추후 다른 노선과의 추가 연장 이슈들이 있으니 여전히 주목할 필요가 있는 노선입니다. 그럼 신림선에 대해서 자세하게 알아볼까요? 신림선 노선도 신림선은 서울 경전철 노선으로 총 11개의 역으로 구성되어 있습니다.(전 구간 완주시 16분 소요)총노선은 7.53km이고신림선은 샛강역을 기점으로 관악산역이 종점이며, 3량 1 편성 경전철입니다.신림선 노선은 11개 역 중에 무려 4개나 환승역이 있어 알짜배기 노선이라고도 할 수 있습니다.샛강역 : 9호선, 대방역 : 1호선, 보라매역 : 7호선, 신림역 : 2호선인데요신림선 라인의 시민들은 출퇴근하실 때 굉장히 유용한 노선입니다. 신..

안녕하세요오늘은 요즘 전세가격이 왜 오르는지에 대한 저의 생각과 언제까지 이 상승이 언제까지 지속될지 여부에 대해서 알아보겠습니다.지금의 전세가격은 왜 오르는 걸까요?현재 전세가격이 오르는 이유가 임대차 3 법 때문이라고 하는데 그 이유는 무엇일까요?우리가 왜 이 사항을 알고 있어야 되고 투자에는 어떻게 전목 시킬 수 있을지 또한 알아보겠습니다. 지금 전세가격은 왜 오르는가?전세가격이 오르는 원론적인 이유는 딱 하나! 바로 수요와 공급에 의해서 전세 공급 보다 수요가 더 많기 때문입니다.전세 공급은 신축 아파트 입주물량 중 임대물량 + 구축 아파트 전세라고 보면 됩니다.전세 수요는 전세를 원하는 세대로 정의할 수 있습니다. 지금 전세가격이 많이 오르는 곳은신축 아파트 입주물량이 적은 곳 + 구축 아파트 ..

안녕하십니까.오늘 알아볼 신설 전철은 바로 서울 서부선입니다.서부선은 부동산에 대해서 잘 아시는 분이시라면 들어본 적이 있을 테지만 평소에 부동산에 관심이 부족한 분들은 잘 모르실 수도 있는 전철 노선인데요.그럼 서부선의 착공과 목표 개통시점은 언제이고 어느 곳을 거쳐서 신설될 노선인지 알아보겠습니다. 서부선 이란?   2000년대부터 계획된 서울 경전철 노선 중 하나입니다.서북권 역인 은평구, 서대문구, 마포구, 영등포구, 동작구, 관악구를 관통하는 노선입니다.서울 경전철 서부선이 최종 개통하게 되면총 25개 노선으로 고양-은평선 8개, 서부선 + 남부 연장 17개가 되게 됩니다.계획 착공은 2025년 예정되어 있으며, 개통은 2031년 예정입니다. 노선은 총 32.49km이며,고양-은평선 15km +..

안녕하세요.오늘은 공인중개사 시험에 대해서 알아보겠습니다.오늘은 제가 합격한 시험이기에 후반부에 간단한 합격 후기 및 공부법에 대해서도 소개해 드릴 테니 합격하고자 하시는 분은 꼭 필독 부탁드립니다^^ 공인중개사 시험은 어떻게 보면 쉽고 어떻게 보면 굉장히 어려운 시험이라고 할 수 있습니다.아무래도 성인 수능 시험과 같다는 말이 나올 정도이니 부동산에 대해서 관심 있는 성인이라면 모두 한 번쯤은 미래 노후용, 투자할 때 많은 배경지식을 위해서 도전하기도 하는데요 저 같은 경우는 제 명의 이거나 제 법인이거나 또는 저희 가족들에게 추천하여 구매했던 집들이 약 50채가 넘게 있었다보니 아무래도 이 물건들 중개를 제가 하면 그 금액 또한 세이브 되지 않을까 하는 마음에서 공부를 시작하였습니다.(물론 본인 명의..

안녕하세요.오늘은 건축기사 시험일정 및 시험 당일 꼭!!! 챙겨야 하는 준비물에 대해서 알아보겠습니다.건축기사는 우리가 지금 살고 있는 집, 사무실, 상가 등등의 건축물을 지을 때 꼭 있어야 하는 자격증인데요.건설업에 취업하고자 하는 건축인, 건설인이라면 모두 한번씩은 도전하고 취득하는 자격증입니다.그렇다면 시험일정에 앞서서 무엇을 공부해야 하는지 부터 간단히 알아볼까요? 건축기사 시험과목(필기 & 실기) 및 합격점수 일단 건축기사 필기부터 알아보겠습니다.건축기사 시험과목은 크게 1)건축계획 2) 건축시공 3) 건축구조 4) 건축설비 5) 건축관계법규 5과목입니다.객관식 4지택일형이며, 과목당 20문항으로 총 100문항입니다.과목별 과락 40점 이 걸려 있으며, 총점수 60점이 넘으면 합격입니다.시험시간..

안녕하십니까.계속해서 신안산선에 대해서 알아보고 있는데요오늘은 신안산선의 또 다른 이슈사항인 신안산선 자이역과 대부도 연장에 대해서 자세히 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.신안산선 착공하기 전의 과정과 최근 개통한 4호선 당고개-진접 연장 개통한 내용을 토대로 신안산선 자이역이 연장되기 위해서는 어떠한 절차를 밟게 될지 유추해 보겠습니다.  철도 공사 절차신안산선 신설 절차수도권 광역교통 5개년 계획(98.12) → 제1차 수도권광역교통계획(02.12)  → 예비타당성 조사(03.7)  → 제2차 수도권 광역교통 5개년 계획에 반영  → 타당성 조사 및 기본계획-건설교통부(07.12)  → 기본계획 고시(10.12)  → 환경영향평가 협의 완료(13.7)→ 타당성 조사(15.12) → 실시계획 제출(1..

안녕하세요오늘은 서울과 경기도 서남권에 아파트 값을 견인해 줄 호재인 신안산선 개통시기에 대해 알아보겠습니다.신안산선은 19년 9월 9일 최초 계획으로 착공식을 하였습니다.  최초의 1단계 건설공사는 19년 8월에 1단계 건설공사를 착수,2020년 2월 사업구간별 보상협의 진행 하였는데요순조롭게 시작했던 신안산선에 현재의 상황을 살펴보고 목표대로 개통할 수 있을지 알아보겠습니다. 신안산선 사업이란?신안산선 광역철도란 지하 40m 이하 대심도에 철도를 건설하여 지하 매설물과 지상부 토지에 영향이 없도록 하여 최대 110km로 운행하는 서울 경기 서남권 광역 교통망입니다.또한 서해선과 월판선(월곶~판교선), 인천발 ktx와 연계하여 경기도 서남권에 서울 접근성을 크게 높일 것으로 평가받고 있습니다.  신안산..

안녕하세요.저번 글 산업안전기사에 이어서 오늘은 건설안전기사 시험일정 및 준비물에 대해서 알아보겠습니다~~건설안전기사 마찬가지로 [한국산업인력공단]에서 시행 중인 국가기술자격 중 하나입니다.저 같은 경우는 현재 2차 필기시험 합격 후 2차 실기 시험을 앞두고 있습니다.그렇다면 같이 건설안전기사 시험일정과 준비물에 대해서알아보겠습니다!!   건설안전기사 필기 접수 및 합격인원2019년 ~ 2020년 평균 14,000명의 접수 인원 이었다면 현재 35,000명까지 접수인원이 올라간 상태입니다.합격자 또한 7,000명이었던 필기 합격 인원이 18,000명에 가까운 인원으로 많이 올라온 상태입니다. 그렇다면 실기 접수 및 합격인원은 어떻게 될까요? 건설안전기사 실기 접수 및 합격인원2019년 ~ 2020년 평균..

안녕하세요.오늘은 [한국산업인력공단]에서 시행 중인 국가기술자격 중에 산업안전기사의 시험일정과 시험 시 준비물에 대해서 알아보겠습니다. 필기 CRT 시험 이후에 쉬워진 게 사실인데요. 저 또한 2024년 1차 시험 보아서 필기 합격 후 실기 시험을 보아서 6월 18일 날 합격자 발표만을 기다리고 있는데요,.사실 산업안전기사의 인기가 이렇게 많이 높아진데에는 이유가 있습니다.바로 중대재해처벌법 시행에 따라서 인데요. 그러면 해마다 접수자와 합격자가 얼마나 되는지 그래프로 한번 확인해 보겠습니다.  산업안전기사 필기 접수 및 합격인원2019년 ~ 2020년 평균 36,000명의 접수 인원 이었다면 현재 80,000명까지 접수인원이 올라간 상태입니다.합격자 또한 18,000명이었던 필기 합격 인원이 40,00..

서남권을 가로 질러서 서울과 경기도를 연결해 줄 신안산선!!!한양대와 국제테마파크에서 2곳에서 Y자로 시작해 광명,구로디지털단지, 여의도를 걷쳐 서울역으로 종점인 노선인데요.2019년도에 착공식을 하여 당시에는 2024년 개통을 목표로 진행 되었습니다.현재 2024년 6월인 이 시점에서 현재 얼마나 진행 되고 목표한 시점에 할 수 있는지 한번 알아보겠습니다. 신안산선 개통 연기 용지 보상 및 인허가 지연의 원인으로 2024년을 목표로 하였던 준공은 2025년 4월로 개통이 연기되었습니다.한차례 연기 되었으나 2025년 4월 또한 현재 상태에서는 발표한 날짜에 준공될 수 있을지는 미지수입니다.전체노선 44.9km에 이르고 정거장 19개소, 차량기지 1개소가 신설되며, 사업비가 무려 4조 3040억 원이 투..